716 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 116 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024935767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
79050024935767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 58 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 334 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 360 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 475 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 575 462 $ Poids 21 % |
| 4 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 229 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 387 612 $ Poids 17 % |
| 5 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +40 274 $ | 636 425 $ Poids 17 % |
| 6 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 569 177 $ Poids 8 % |
| 7 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 339 209 $ Poids 4 % |
| 8 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 105 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 579 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 390 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.