670 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024942799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
79050024942799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 66 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 113 $ Poids 45 % |
| 2 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 896 $ Poids 27 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 896 $ Poids 27 % |
| 4 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 796 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 651 996 $ Poids 15 % |
| 5 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 873 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.