666 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 151,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024952257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
79050024952257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 43 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 808 $ Poids 28 % |
| 2 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 194 025 $ Poids 23 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 194 025 $ Poids 23 % |
| 4 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 599 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.