662 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
333 100 $
Chalet · 4 672 $/m² · 71,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024952749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
79050024952749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 50 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 727 $ Poids 22 % |
| 2 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 545 $ Poids 18 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 422 754 $ Poids 17 % |
| 4 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 157 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 347 528 $ Poids 17 % |
| 5 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 312 082 $ Poids 7 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 138 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.