752 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
330 400 $
Chalet · 4 193 $/m² · 78,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024958131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
79050024958131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 48 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 467 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 268 $ Poids 22 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 546 $ Poids 9 % |
| 3 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 271 $ Poids 9 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge +45 309 $ | 589 996 $ Poids 7 % |
| 5 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 515 604 $ Poids 4 % |
| 6 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 309 772 $ Poids 4 % |
| 7 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 94 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 378 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 357 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.