762 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 5 683 $/m² · 40,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 73 000 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024958517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
79050024958517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 21 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 290 391 $ Poids 4 % |
| 2 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 163 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.