764 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
152 200 $
Chalet · 2 845 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 81 500 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024959660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
79050024959660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±201 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 5 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 478 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 486 $ Poids 27 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 344 989 $ Poids 9 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 428 719 $ Poids 7 % |
| 5 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 921 $ Poids 2 % |
| 6 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 108 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 116 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 232 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 670 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 243 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.