772 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
271 000 $
Chalet · 4 428 $/m² · 61,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024959904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
79050024959904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±233.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 29 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 490 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 83 666 $ Poids 63 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 966 $ Poids 20 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 991 $ Poids 11 % |
| 4 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 736 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 795 $ Poids 8 % |
| 6 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 116 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +5 418 $ | 125 249 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 259 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.