654 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024963051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
79050024963051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 74 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 10 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 890 $ Poids 60 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 509 250 $ Poids 40 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 874 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 586 358 $ Poids 25 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 987 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 657 692 $ Poids 20 % |
| 5 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 182 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 407 471 $ Poids 14 % |
| 6 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 616 276 $ Poids 4 % |
| 7 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 108 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 483 $ Poids 2 % |
| 9 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 623 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 418 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 845 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.