634 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
201 200 $
Chalet · 5 409 $/m² · 37,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024964446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
79050024964446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 16 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 043 $ Poids 9 % |
| 2 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 191 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.