778 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024969689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79050024969689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 60 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 340 900 $ Poids 37 % |
| 2 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 686 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 356 619 $ Poids 21 % |
| 3 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 451 386 $ Poids 12 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 642 $ Poids 11 % |
| 5 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 604 896 $ Poids 7 % |
| 6 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 496 $ Poids 5 % |
| 7 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 535 517 $ Poids 3 % |
| 8 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 319 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 96 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 391 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 369 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.