620 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024985273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
79050024985273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 68 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 393 140 $ Poids 45 % |
| 2 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 146 $ Poids 25 % |
| 3 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 514 424 $ Poids 23 % |
| 4 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 609 708 $ Poids 17 % |
| 5 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 681 691 $ Poids 11 % |
| 6 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 188 453 $ Poids 11 % |
| 7 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 188 453 $ Poids 11 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 628 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 423 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 849 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.