616 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
129 100 $
Chalet · 2 318 $/m² · 55,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 74 400 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024985663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
79050024985663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±201.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 2 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 5 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 288 $ Poids 16 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 624 $ Poids 14 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 780 $ Poids 4 % |
| 6 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 110 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 237 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 118 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.