570 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
157 400 $
Chalet · 2 353 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 89 700 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024998732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
79050024998732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±271.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 6 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 305 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +720 $ | 86 630 $ Poids 49 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 726 $ Poids 10 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 477 943 $ Poids 10 % |
| 4 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 386 706 $ Poids 7 % |
| 5 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 119 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 129 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 349 647 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 266 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.