784 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025060991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
79050025060991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 59 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 152 $ Poids 32 % |
| 2 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 408 $ Poids 17 % |
| 3 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 496 424 $ Poids 10 % |
| 4 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 620 345 $ Poids 10 % |
| 5 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 180 331 $ Poids 8 % |
| 6 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 180 331 $ Poids 8 % |
| 7 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge +20 137 $ | 662 417 $ Poids 6 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 599 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 604 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 813 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.