806 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 4 162 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025080633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
79050025080633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 58 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 756 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 331 361 $ Poids 42 % |
| 2 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 810 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 363 175 $ Poids 19 % |
| 3 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 935 $ Poids 13 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 970 $ Poids 10 % |
| 5 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +30 206 $ | 593 558 $ Poids 7 % |
| 6 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 520 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 98 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 536 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 383 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.