812 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
187 400 $
Chalet · 3 880 $/m² · 48,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +133.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025090140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
79050025090140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±200.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 12 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 473 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 71 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 981 $ Poids 28 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 214 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.