410 Chemin LAC-A-LA-PEINTURE · L'Ascension
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 5 687 $/m² · 51,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,1 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025166430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
79050025166430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 37 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 9 m · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 83 351 $ Poids 11 % |
| 3 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 029 $ Poids 2 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 121 848 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.