420 Chemin LAC-A-LA-PEINTURE · L'Ascension
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 4 364 $/m² · 71,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025167284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79050025167284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 42 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 7 m · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 57 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 146 $ Poids 4 % |
| 3 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 138 431 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 391 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.