176 Chemin SENTIER · L'Ascension
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 33 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 717,2 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +163.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025388886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
79050025388886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 88 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 330 716 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 361 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 371 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 377 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.