191 Chemin SENTIER · L'Ascension
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 62,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025399939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
79050025399939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 42 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 255 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 263 504 $ Poids 21 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 314 $ Poids 4 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 096 $ Poids 4 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 127 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 117 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 210 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.