323 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 68,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025405554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
79050025405554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 23 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 433 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 694 $ Poids 18 % |
| 2 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 275 924 $ Poids 7 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 375 $ Poids 5 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 307 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 136 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.