297 Chemin SAULES · L'Ascension
Valeur estimée
168 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 10 000 $ +141.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025433692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
79050025433692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 8 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 475 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 259 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 475 m · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 162 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 844 m · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 515 $ Poids 35 % |
| 5 | 232, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-04-08 · 895 m · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 730 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 190 $ Poids 21 % |
| 7 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 952 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 416 $ Poids 11 % |
| 8 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 864 $ Poids 4 % |
| 9 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.