292 Chemin SAULES · L'Ascension
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 12 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 105,1 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025434751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
79050025434751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 57 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 160 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 329 630 $ Poids 20 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 430 231 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 205 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.