30 Chemin LAC-SUMAS · L'Ascension
Valeur estimée
295 300 $
Chalet · 3 677 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,4 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025445943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
79050025445943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 38 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 7 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 31 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 189 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.