164 Chemin LAC-SUMAS · L'Ascension
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 87 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 064,2 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025452517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
79050025452517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 257 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 281 115 $ Poids 29 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 399 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 642 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 320 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 192 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 336 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.