150 Chemin SENTIER · L'Ascension
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025470314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
79050025470314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 33 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 338 583 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 369 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 385 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 222 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 177 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.