155 Chemin SENTIER · L'Ascension
Valeur estimée
268 000 $
Chalet · 4 006 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 396,5 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +142.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025480263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
79050025480263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 29 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 424 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 266 037 $ Poids 17 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 726 $ Poids 5 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 348 062 $ Poids 2 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 128 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 119 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.