191 Chemin LAC-SUMAS · L'Ascension
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025482160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
79050025482160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 456 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 545 $ Poids 19 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 398 609 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 320 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 315 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 328 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 329 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.