262 Chemin SORBIER · L'Ascension
Valeur estimée
273 900 $
Chalet · 3 594 $/m² · 76,2 m² · constr. 1972 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025484862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
79050025484862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 30 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 408 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 058 $ Poids 27 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 560 $ Poids 2 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 360 891 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 220 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +950 $ | 124 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.