175 Chemin SENTIER · L'Ascension
Valeur estimée
249 400 $
Chalet · 2 927 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,1 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 80 900 $ +137.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025490132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
79050025490132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 26 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 654 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 068 $ Poids 24 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 820 $ Poids 4 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 392 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 284 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 313 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 325 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 194 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 327 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 239 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.