203 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 106,9 m² · constr. 2015 · terrain 150 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 249,2 m²
Frontage
289 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025562379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
79050025562379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 88 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 963 $ Poids 11 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 690 $ Poids 9 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 487 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 419 $ Poids 7 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 195 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.