116 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 294 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 542,9 m²
Frontage
282,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025637081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
79050025637081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 54 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 696 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 987 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 193 857 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 276 348 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 304 424 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 987 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 318 548 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 231 565 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 317 591 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 234 216 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 774 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 823 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 435 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.