3 Rue VALLEE · L'Ascension
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 67,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025699523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
79050025699523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 60 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 029 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 565 $ Poids 39 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 524 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 400 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 449 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 320 203 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.