96 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 3 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025705271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
79050025705271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 31 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 203 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 332 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 705 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 425 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 347 157 $ Poids 21 % |
| 8 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 768 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 673 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 111 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 489 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 788 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.