89 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
376 600 $
Autre · 1 040 $/m² · 362,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025714146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
79050025714146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 62 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 801 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 941 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 44 % |
| 3 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 31 % |
| 5 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 768 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 6 % |
| 10 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.