72 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025716955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
79050025716955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 46 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 209 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 908 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 690 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 848 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 225 596 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 419 937 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 189 683 $ Poids 8 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 300 333 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 242 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 180 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.