31 Rue VALLEE · L'Ascension
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025732599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
79050025732599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 62 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 409 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 223 466 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 480 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 734 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 908 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 492 $ Poids 41 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 980 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 888 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 787 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 060 $ Poids 20 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 980 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 518 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 993 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −815 $ | 193 898 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 831 $ Poids 2 % |
| 9 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 439 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.