61 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
128 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 43 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025736738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
79050025736738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 2 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 154 143 $ Poids 9 % |
| 2 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 623 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 229 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.