56 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 68 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025737905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
79050025737905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 20 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 99 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 211 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 366 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 340 058 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 959 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 186 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 326 388 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 743 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 64 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 338 098 $ Poids 20 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 958 $ Poids 4 % |
| 8 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 63 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 164 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 269 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.