25 Rue VALLEE · L'Ascension
Valeur estimée
207 300 $
Chalet · 2 706 $/m² · 76,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025742612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
79050025742612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 684 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 815 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 129 $ Poids 45 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 219 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 479 279 $ Poids 4 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 335 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.