22 Rue VALLEE · L'Ascension
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 69,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 652,6 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025752983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
79050025752983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 50 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 862 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 449 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 777 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 377 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 958 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 815 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 268 $ Poids 9 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 323 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 350 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.