43 Rue MONTAGNE · L'Ascension
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025756437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
79050025756437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 22 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 538 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 616 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 209 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 554 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 705 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 275 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 405 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 940 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 262 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 365 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.