47 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 157 m² · constr. 1980 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025757102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
79050025757102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 274 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 218 $ Poids 21 % |
| 2 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 832 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 203 798 $ Poids 11 % |
| 3 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 320 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 455 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 554 014 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 893 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.