17 Rue VALLEE · L'Ascension
Valeur estimée
390 500 $
Chalet · 3 726 $/m² · 104,8 m² · constr. 2005 · terrain 15 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 642,6 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025760137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
79050025760137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 65 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 702 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 213 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 717 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 548 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 050 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 749 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 371 351 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 690 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 431 $ Poids 28 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.