30 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025768784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
79050025768784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 241 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 348 233 $ Poids 43 % |
| 2 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 518 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +250 $ | 65 447 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 228 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 376 $ Poids 14 % |
| 4 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 717 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 181 146 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 974 $ Poids 6 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 549 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 65 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.