40 Rue HOTEL-DE-VILLE · L'Ascension
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 93,5 m² · constr. 1950 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 41 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025776684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
79050025776684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 15 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 468 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 571 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 50 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 693 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 402 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 781 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 423 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 301 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 349 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 448 375 $ Poids 4 % |
| 9 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.