46 Rue HOTEL-DE-VILLE · L'Ascension
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 136,5 m² · constr. 1950 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 47 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025776968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
79050025776968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 8 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 425 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 908 $ Poids 22 % |
| 2 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 550 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 191 348 $ Poids 18 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 947 $ Poids 6 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 582 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.