36 Rue RIVIERE · L'Ascension
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 122,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 70 100 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025784665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
79050025784665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 11 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 207 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 365 405 $ Poids 39 % |
| 2 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 265 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 68 155 $ Poids 19 % |
| 3 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 472 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 182 846 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 650 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 965 $ Poids 14 % |
| 5 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 209 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 68 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 575 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.