37 Rue RIVIERE · L'Ascension
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 81,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 48 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025785451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
79050025785451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 14 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 877 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 360 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 450 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 609 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 191 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 572 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 154 558 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 563 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 798 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 931 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 820 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 294 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.